63亿！84轮竞价！万科力压3大房企，拿下新塘巨无霸地块！

真没想到，原本房产君会早上底价成交的巨无霸地块居然被人抢起来了！

原本今天出让地块为两宗，在石滩地块无人报价终止出让的同时，新塘东洲村巨无霸地块悄悄的火起来了，竞价84轮，最终报价为630700万元，溢价达8.4亿元，楼面价为12932元/平！

该地块，吸引了万科、华润、金茂、越秀地产四家房企报名竞拍。

最终由广州万科企业有限公司拿下！

万科在增城已经有万科春风十里、万科桃源里、万科金色里程三个项目，今年万科再进增城落子在新塘，未来将能带来什么样的产品，值得期待。

接下来看看土地详细信息！

 超60亿成交 

 新塘巨无霸宅地，就在东洲村旁 

地块编号：18101205A20140号

宗地坐落：增城区新塘镇东江大道东侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：162496.89平方米（规划建设用地面积162496.89平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤487699平方米

挂牌起始价：546700万元

起拍楼面价：11210元/㎡

成交价：63.07亿元

该宗地限高120米，靠南北大道一侧限高80米，需配建18班幼儿园和36班小学。

该宗地曾在今年5月挂牌出让，随后终止。但当时挂出的地块不是整合成如此大宗，而是分开4小块。

而此次四宗宅地合体，出让面积达243.85亩，合计起拍价位54.67亿元，成交价63.07亿元。

地块位于新塘东洲工业园附近、南面靠东江（估计会是新塘为数不多的江景房），周边皆为城中村或工业园，距离13号线最近的地铁站白江站、沙村站为1.8公里；距离近日出让的新塘立交地块为2.8公里。

地块周边为东洲村旧改，香江集团+时代中国为其意向合作企业。

值得一提的是，地块附近的新塘立交巨无霸项目即将动工，规划居住人口1.76万人，有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施，是一个大型的居住项目。

也就是说，最快明年新塘将有两个巨无霸社区横空出世，值得期待。

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